大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建议改革非升即走的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建议改革非升即走的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
2. 学生不满晚自习不准出教室上厕所而向班主任及年级主任建议修改，被威胁若不服从即开除，如何应对

二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买

二手房再好总归比不过新房子。特别是准备买房用于结婚的客户，当然第一选择还是新房子。新房子作为婚房，喜庆的氛围以及新婚夫妇的心理状态都是不一样的。

第二、二手房还存在一个房龄长短的问题。一般情况下，虽然不会涉及70年的土地使用权等问题；但是如果房龄过长，以后卖掉手上的二手房的时候会比较困难；因为房屋越老，各种质量问题越多，这是无法绕的过去的问题。除非紧俏的学区房比较抢手，买房者也往往会在孩子考取学校之后套现。一般在15年房龄以上的二手房，就很少有人问津了。

第三、有些二手房存在问题和隐患。比如说屋顶和墙面漏水，高楼墙壁开裂，管道堵塞等等；还可能有一些其它的质量隐患。

对于第三种情况，购买二手房的客户，需要做充分调研之后，才可以下单成交。如果过于草率的话，可能会给自己带来各种麻烦和损失。

第四、小区环境和物业公司的服务质量，对于购买二手房的客户来说也非常重要。但是，二手房大都存在地段较好，老小区物业比较薄弱等现象。对此购买二手房的客户务必要有心理准备，否则入驻以后感觉不好，将会后悔不已。

第五、二手房的楼层也比较重要。比如四层以上有没有电梯？电梯的质量如何？如果是后期加装了电梯，其质量有无保障等等。

插图选自网络，侵权必删。

上个月有个人到我们店去挂房源，说他有套顶楼要卖，140平的房子，65万就卖！一算单价只有4600多一平。

要知道这个小区的二手房均价在5800，即使是顶楼也可以卖到5300左右。房东竟然只卖4600一平，严重低于市场价。

我和同事第一时间发了朋友圈，并且立马跑去拍视频，准备在端口和抖音上传播一下。因为这么低的价格根本不愁客户，出来就能卖掉，就看谁先把消息传播出去，谁的客户先交定金了。

没成想，到那一看，天花板竟然有严重的渗水痕迹，不管是卧室还是厨房，甚至阳台都有，只要眼不瞎都能看出来，这房子漏水严重！

我们都失望了，房东也很坦白地承认了，说就是因为渗水严重，修几次都没修好，没办法了，才卖的，不然也不会这么低的价格。

这种房子，我们是不愿意卖给客户的，当然也没有客户会看中这个房子。

有人可能会说花点钱重新装修下，把水印掩盖一下是能忽悠到捡漏的客户的，但是这有损我们店的声誉。一旦新业主住进去很快就会发现这个瑕疵，所以我们店的人都没有推广这套房子。

前几天听说，房东听了另外一个中介公司的建议，在翻新装修，不知道最终会卖个哪个倒霉鬼。

当然这只是个例，并不能说明什么。

二手房一般而言两种，一种原来房主住房出售（拆迁户居多），一种炒房客低价买入，高价卖出（常见三千每平买，两万每平卖）。

市场上大部分挂出的房子很多是炒房客的房。

所以，买二手房很大程度上是助长炒房。

2016年，我来到苏州，某楼盘开盘8000每平。五年后，该盘二手房变成了三万每平。近四倍的暴利哦。

1.新房环境好，设施虽不齐全，但随着城市规划，慢慢的比老城区更宜居

2.二手房10年以上的，因为区位，价格并不便宜，买来之后还要重新装修，算下来并不便宜，另外房龄越大，他们的布局很不合理，不适合现在的居住理念

3.二手房5-10年的，环境较好，区位也不错，但是出售的好户型不多，另外价格相对较高，仍是要装修，水电改造，成本也比较大，贷款不太好放，不过有的地区可以做高评，能多贷点，这点相对较好。

我感觉不是过来人不建议买二手房，而是他们有房子住，相对于他们目前的居住环境，他们认为老城区居住嘈杂，停车不便，交通拥堵，相对于规划的新城，停车位更足，交通便利，更宜居。他们觉得那里舒服，可以来回切换

但是刚需购买二手房是个不错的选择，可以尽快入住，节省生活开销压力

买房是基于自身的需求，他人可以建议，但是并不是所有人的建议都是适合自己的，根据自身情况斟酌

很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。

买二手房的好处有哪些？

一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。

二是购房者可以同房东讨价还价，砍下来的都是利润。

二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。

开发商推出的新房，实行备案价，一般很难给予较大的优惠。

买二手房的注意事项有哪些？

买二手房之前，要做足功课，充分调查了解，不能匆忙、仓促买房。还要多看，多比较，多向房东和中介提问，打破砂锅问到底。

我接触到东北的一个粉丝，交了2万元定金给房东，预付6000元中介费，这才发觉，自己所买的房子存在三大问题，一是土地使用年限短，再过18年就到期了。二是墙上长毛，雨天就会出现。三是自隔的阁楼有100多平米，需要交暖气费，而房东没交，属于违规。

倘若你一不小心买到问题二手房，买到存在着重大硬伤的二手房，买到高于市场价的二手房，我建议你，买错了，不如干脆别买。（传桃）

学生不满晚自习不准出教室上厕所而向班主任及年级主任建议修改，被威胁若不服从即开除，如何应对

服从学校的安排，做到晚自习不上厕所。既然不能改变规定，就只能改变自己，试试去了解这条规定背后的原因。

我是一名教师，也是一名班主任，对这条规定的认识也是从抵制到服从到认同的。

刚刚毕业那会晚上上自习课，只要学生举手说上厕所，从来没有过阻止，顶多就是叮嘱一句：安安静静去，安安静静回。慢慢发现，一个晚上上晚自习的人数多达十余人，而隔壁班一个人都没有。有老教师教我说课前就给他们规定不许上厕所，就不会有人去了，当时还觉得不可置信，学生上厕所都不让去太不人道了吧。可是进进出出的人不管怎么样对其余人来说都是一种干扰。

说一说这条规定制定的原因吧。纪律保障。自习课说白了就是学生自主学校的时间，一个班少则五十人，多则七八十人，如果没有严明的纪律，如何保证教室的安静，保证人人都能不受干扰地学习？

肯定有人说，那想上厕所了怎么办？这就是课间存在的必要性了，课间时间不就是上厕所、喝水、休息的时间吗？如果一个学生课间时间打闹，课上想去厕所，这不是扰乱课堂吗？

老师没办法判断出去的学生是否是上厕所。如果允许学生在自习课去厕所的话，不想学习的想去厕所放空的情况如何抑制？根本没办法判断一个学生出了教室进了厕所就真的是为了上厕所。

人的生理功能可以做到短时间的憋尿，只要课间时间去了解厕所，不是大量喝水的情况下是上完一节课不去厕所是完全没问题的。如果有身体疾病不能做到的应说明情况。

学生的自觉性，很多学生在课上去厕所回来都要好久才能重新进入学习的状态，回来擦个手，整理一下书包什么的都要十来分钟了，还自习什么？坐等下课，非常浪费时间。

晚自习不许去厕所?三节自习课，连课间休息时间都没有吗？如果有，自习课上不让去厕所就是正常的。题主遵守规则就好了！

首先，学校一节课仅仅45分钟，课间十分钟，一般中学生课堂上是不允许出教室上厕所的。这是学校管理严格的一个方面。课间休息就是让学生去厕所，为上课做准备的。特殊情况除外。比如，学生拉肚子了，或者哪个学生上课流鼻血了，钢笔漏水了，这种突发情况，老师允许学生出教室。

不让课上出去上厕所的好处：

1 有助于提高课堂效率。课堂中学生出入教室，影响其他学生这是必然的。老师讲到重要的地方，也会等等出去的同学，有点学生三分钟就回来了，有的学生出去上厕所，半节课才回来，还有的一直到下课也没有回来。

2 有助于学生养成良好的习惯。期末考试小学生语文一个小时了，中考高考英语都两个小时，平时坐不住，憋不住尿，考场上怎么办？听力考试进行中，你要上厕所，去吧，回来了，听力也结束了，这题怎么答，凭感觉，能对吗？分数能高吗？

3有助于学生管理自己的能力。下课十分钟，怎样安排?先去厕所，还是在班里和同学玩，还是补下节课的作业，学生应该先去解决生理需求，然后回来再干其他的事情，玩放在最后。

作为学生应该遵守学校规定，不搞特殊。这也是学生学习态度端正的表现。认真学习的孩子，知道课堂时间的宝贵，会提前做好上课准备，准备书本，纸笔，个人问题，不会上课了还找不到练习册，还没有上厕所，让自己进出课堂，浪费时间。

题主想想你是不是因为因为自习课上，上厕所被老师批评了呢？如果是就是你的不对了。尽快适应学校的作息时间，调整过来。

应改修改！学校老师的初衷是好的，怕有些学生借上厕所之极溜之大吉，当误学习，影响成绩。但大多数同学是好的，如果真的有内急，你不让上厕所会把孩子们敝坏的，要人性化管理，学校又不是监狱，监狱也得让犯人方便吧。这个学生不但不能开除，还要鼓励敢向不合理的规章制度说不！

针对这个问题，如果情况属实，我认为这个学校的规定是不“以人为本”的，不管学校出于何种原因，还是学生说上厕所是真去方便还是假去方便，不让学生上厕所是不对的，也是不合法的。

我分析，可能学校怕学生晚自习时找借口开溜，才这样规定的。学校的初衷是想让学生安心学习，不要到校外玩耍，怕出安全问题，但是这样管住了假上厕所的，也苦了真上厕所的，那憋尿的感觉真的不好受，且长时间憋尿还可能引发多重疾病，这不是危言耸听，而是有医学证明的。

针对真假难辨的情况，我认为学校应该采取合理的措施。我建议如下：

一，限定时间，根据一般人入厕情况，计算出大概时间，比如三分钟，二十分钟，特殊情况也可以适当延长一点。如果在规定时间内没有回归教室，经调查是在外玩耍，根本没有去厕所，这样可以给予相应的惩罚，也算是以理服人吧。

二，派令一个学生陪同。这种情况适合对待一些平时调皮捣蛋，不爱学习，经常说谎话，就喜欢玩的学生。看着他去厕所，有情况可以跟老师报告。以便老师及时解决问题，防止意外发生。

三，缩短晚自习时间。很多学校的晚自习时间和白天上课时间是不一样的，白天45分钟或者40分钟一节课，而晚自习却是一两个小时连续上，中间没有休息时间。所以缩短时间还是比较合理的措施。憋个三四十分钟还可以忍住，憋一两个小时恐怕就很难做到了。

规矩是人定的，规矩是死的，但是人是活的，不合理的不合法的，当改就改，别让一番好心办了坏事。

虽然学校的这个规定有点不近人情，学生们上了一天的课，也很累，希望晚自习的时间放松一点，作为个体向学校建议修改规定，不太现实，如果自己上厕所可向老师说明情况，如果老师不批准，那是老师的错，可以反映给校领导。

老师不准晚自习上厕所，有没有下面3个原因：1，老师防止学生以上厕所的名义出去玩耍，2，自习课之前已经留出上厕所的时间了，3，老师刚讲完，晚自习不准上厕所，学生就要上厕所，老师感觉权威受到了挑战。

从题主的描述中看，学生应该处在一个关键阶段（临近中考或高考），学校既然制定这样的规章制度，是针对的广大学生，不是一个人，当我们改变不了环境，只能改变自己去适应环境，从“学生不满”这四个字中，可以看出学生有很大的抵触情绪，想一想，是否因为和某位老师关系不好，而转嫁到此事上。

作为家长，有两个选择，一，和老师说明情况缓和关系，消除误会，继续在原学校读书：二，转学到别学校，牵扯到学籍问题，新学校的适应情况，较复杂，需要家长权衡利弊，再做决定。

现阶段孩子压力大，平时生活中，多倾听理解孩子，做好孩子的心理老师，多和孩子交流，了解孩子的内心是怎么想的，帮孩子减轻压力。饮食方面，尽量营养均衡，一方面脑力活动加大，一方面正长身体。

到此，以上就是小编对于建议改革非升即走的问题就介绍到这了，希望介绍关于建议改革非升即走的2点解答对大家有用。